見步行步 vs. 隨遇而安

 

寫着這段文字時還是新年流流，金管局已急不及待殺大家一個措手不及，用三大辣招去抑壓細價樓的幟熱情況。先不談這措施效應如何，長遠來說即使真的會令樓價回落或稍作舒緩，但此時那刻對一些在羊年初已定下目標，以及那些差不多見到家鄉〈差不多儲到三成首期）的買樓人士來說，實在是一個沈重的打擊。老實說，政府、金管局這樣做，實在是無可厚非，但也真的令很多香港人感到身心疲累矣…畢竟買不起樓不只是年輕人的問題，而是大多數但求安居樂業的香港人的心願。

 

相信很多讀者在小學生年代都會寫過「我的志願」這作文題目。志願、理想、目標這些名詞對很多人來說永遠都是這麼近、那麼遠，是嗎？偏偏在我居住的地方對出有一個即將入伙的樓盤，今早在露台望出去，收音機正播著容祖兒翻唱張學友的《這麼近、那麼遠》，真的不勝欷虛。

 

我不是說我們不應該有夢想、年頭不應該給自己訂下目標； 但當我們每天要面對着這麼多身不由己的環境或情況，我們到底可以或應該用一個什麼心態去過活呢？

 

很多人都說只能見步行步，又或是如財爺建議般：我們應該心中富有。我記得當我在九七年剛回流香港工作時，最令我震驚的是我身邊的人和同事，大都不是炒股就是炒樓。他們的正職只是其次，「炒」回來的才是正財！那時，好像你沒有百幾萬的孖展倉或揸着幾個二、三按的單位就不是一個正常的香港人似的。

 

我好認同，只要你是有需要而又有能力的話，幾時買樓都是啱時候。人有目標沒問題，最重要的是要量力而為，同時又要深明何謂「謀事在人，成事在天(政策?!)」的真諦。最近閱讀過一本名為《東京貧窮宇宙》的書，書中所有主角都只住在一個大約幾十至百多呎的空間裡，有些甚至要共用浴室和廁所，但他們大都毫不介意，也生活得很快樂。居所只是一個讓他們休養生息的地方，他們的夢想才是他們的生命食糧。當中一位「窮人」分享自己最重要的是懂得隨遇而安。生活實在有太多東西是在自己控制範圍之外，而唯一我們能控制的是自己的思想和面對當下環境的心態。若果我們能在任何的環境裡都能找到屬於自己的生存空間、隨遇而安、擁有一份內在平安，即使自己貧窮地住在蝸居，我們都能快樂地生活。

 

對於買樓，我在過去十八年的心態是：任何時候都應努力儲錢，當機會和需要掛鉤時，便二話不說買個買得起的單位；當自己未有能力時就不要想，租住先，努力儲錢，靜候時機，不要窮得只剩下一個自己住不起的單位。

 

從NLP我學習到，也致力去教授的是：我們要訂立目標，要盡力去實踐；要明白過程中一定有意料之外的東西需要我們去沈着應對；而當中我們要懂得用一個正向心態去隨遇而安。

 

記着，不要為不關自己事的東西不開心…得太久。

  

轉載自《CThr.hk 中環教室, 12 March 2015》

http://cthr.ctgoodjobs.hk/

To Buy or “not yet needed” to Buy

前陣子的排隊買居屋場面、大學一畢業便申請公屋、以及2015施政報告重點放在住屋問題等等，令我有衝動在此分享一下對自己買樓的想法和經歷。

 一般來說，當我們大學畢業出來工作，開始感到自己有自立能力，很自然我們都會期望擁有自己的天地。假若你是含着「金鎖匙」出世的一群，你反而不會這樣快、沒有考慮過、也好可能不能夠這麼快想自己搬出來住；如果你是出身自小康之家而又沒有太大的養家負擔的話，想搬出來自己住實在無可厚非。

搬出來自己住或跟友人或者男／女朋友同住無問題，但絕對不是非買不可的。為何我這樣說呢？當然我深明租屋等於幫別人供樓，不能夠佈置自己想要的理想窩之同時，又有機會被業主迫遷，但同時你也要考慮買樓亦有它的潛藏問題。做一個「掹車邊上車」的業主未必是一件好事：

 

負債纍纍 – 對的，俗語有云，「有債襯早孭」。但你也要考慮自己是否真的有這樣大的頭去戴這麼大的帽。如你要打兩份工、「死儲爛儲」才能儲到首期買樓；買到樓之後你又要每個月節衣縮食才可還按揭的話，你真的要問問自己，這樣的生活是否值得 (由儲錢買樓起計最少要五至七年)？租屋的話除了彈性大好多之外，金錢壓力相對也會少得多

仍舊依賴父母 – 很多人最初想買樓的原因是想學習獨立、想証明給別人看你有自立能力，能夠自給自足過生活。但不說由自可，原來你之可以買到樓，是要靠父母付首期，甚至久不久要他們「借少少」才能過渡的話，先不說有沒有做孝順仔女給父母家用，如還要父母幫忙才可「掹車邊上車」的話，你又有多自立呢？實在有點兒那過吧!

自立的代價實在不少 – 很多人未試過自己住 (或跟友人或者男／女朋友同住) 之前，一定有很多好多的幻想。但試過之後，很多人就明白自己跟家人同住時真的「身在福中不知福」。當你可以飯來張口、出聲便有人幫忙、花費不多 (給予少少的「心意錢」) 便有人照顧你所有東西，你就知道自己有多幸福。跟別人同住，你會深明甚麼叫「幫你是人情、不幫你是道理」和「百忍成金」的真締。對了，倘若你想搬出來住的最主要原因是自立，這點你便找正誘因了！有本事的話，最好不要跟父母住得太近，免得需要他們給你太多的持續支援

說到底，希望大家不要人云亦云，為上車而上車，或是為要搬開而「搞到自己一鑊粥、唔湯唔水」。施永青先生曾在自己的專欄提過，有調查發現，世上沒有一個地方有條件讓年輕人一離開學校就可以買樓；一般都要工作八至十二年才可以買樓。而我自己也是回流香港工作後一直租屋住，十二年後才儲夠錢初嘗做業主，擁有自己的物業。至於申請公屋付便宜租金雖然無可厚非，但你也要知道，你一住公屋，你便會失去力爭上游的動力。因為若果你是一個有上進心的有為青年，很快你就會不符合繼續繳付便宜租金甚至其租住資格了。

李嘉誠先生曾在公開場合跟大家分享過對買樓的心得。他說如果你既有自用的需要 (而不是用作投機)、又有付首期以及供樓能力的話，在香港幾時買樓都可以。要留意，三個準則是要並存而不是單一，也不應要依賴父母的幫助或要自己過份辛苦渡日。

我們有清晰目標固然是好事，但也真的要自己好好衡量自己的能力和實際的需要，讓自己一步一步去實踐才是上算。

 

轉載自《CThr.hk 中環教室, 29 January 2015》

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